<del id="ooig5l"><optgroup id="ooig5l"></optgroup><del id="ooig5l"></del><blockquote id="ooig5l"></blockquote></del><tfoot id="ooig5l"><thead id="ooig5l"></thead><label id="ooig5l"></label></tfoot><strong id="ooig5l"><button id="ooig5l"></button><button id="ooig5l"></button></strong><thead id="ooig5l"><noframes id="ooig5l">
                <tfoot id="ooig5l"></tfoot><bdo id="ooig5l"></bdo><kbd id="ooig5l"></kbd><li id="ooig5l"></li><strike id="ooig5l"></strike>

                    樓市迎來2大好消息!業內:這是15年一遇的好時機

                    2020-02-07 10:33 來源:青島新聞網 標簽:樓市交易

                    不知不覺,馬上已經是2020年農曆的正月十五了,這個春節過得非常實在,假期一再“充值”。當然了,這個假期過得也非常焦灼。能出力的出力、不能出力的老老實實待在家中就是做了貢獻,默默期待情形扭轉。

                    就連小編也是如此,本來早就打算春節期間旅遊一次的,小願望破滅了。人一旦閑下來,是多麽的無聊,有人學蛆、有人學蟲。

                    1.jpg

                    2020年的1-2月份,各行各業都受到影響,但是房地産尤甚,畢竟買賣房産不可能在線上操作,從看房、議價、合同、付款每一個環節都直接影響到最終的買房成敗。特別是在我國房地産信用體系和制度規範不完善的情況下,線上交易更顯不可能,如果真的這樣做,那吃虧的都是購房者。

                    人待在家中不外出,那麽房地産銷售自然會大打折扣。如果你有幸外出路過任何的房地産售樓部或者房地産中介門面,你不禁會問:關門歇業還要等多久。也有不少耐不住寂寞的房企和中介宣傳開始網上賣房,但終究只是自導自演的把戲而已。估計1萬個人裏邊,不會有1個人敢全程網上操作買房。

                    2020年開年之後的房地産市場有多冷,我們可以從幾組數據看出來。

                    根據諸葛找房研究中心數據,2020年1月份全國100個重點監測城市的二手房房價平均爲15074元/平方米,環比上個月微漲0.06%,二手房買賣市場的價格總體保持了持續平穩狀態;2020年1月二手房房價同比2019年當月漲幅爲1.15%。

                    可以看出,環比二手房微漲0.06%,這其實還是受節前15-20天的成交影響,因爲在20日之前,事情還沒有擴展的這麽大,人們在市場上的交易活動還沒有受到任何限制,從1月20日開始,成交下滑的情況下,二手房房價自然陰跌。所以整個月拉平下來,基本上環比不變。

                    如果從城市來看,或許就能看出端倪,2020年1月份一線城市的二手房房價不管是同比、環比都出現了一定的下跌情況,而三四線城市的二手房房價則同比、環比都有所上漲。

                    數據顯示,一線城市的房價環比跌幅爲0.07%,同比房價下跌達到1.66%;二線城市的房價環比微微上漲達0.03%,同比房價出現下跌爲1.89%;三四線城市環比漲幅只有0.11%,但是同比房價漲幅3.44%。

                    在這裏,筆者也要順便解釋一下,總體看下來,不管是下跌還是上漲,都處于很低的水平,受春節返鄉的影響,三四線城市返鄉置業人增多,所以節前略有一波上漲情況,但是一二線城市受到人們返鄉(很多務工人員返回老家)影響,房地産成交回落,故而房價回落,屬于季節性的基本波動。

                    爲啥要分析二手房呢?因爲在房地産買賣市場中,二手房往往占據了很大比重,數據發現,二手房交易占到總成交量的60%以上,所以二手房基本上算是房地産市場的晴雨表,只要看清了二手房的價格變動,就算是整個行情的變化。

                    國家一錘定音,恭喜無房人,風波之後,樓市迎來2大好消息,專家:15年一遇,好時機——

                    1、利率頻頻下浮,人民日報也表示,年內繼續下行或許有空間。

                    根據融360數據,2020年1月全國平均首套房利率爲5.51%,環比2019年12月下降大約0.01%;全國二套房貸款平均利率是5.82%,環比2019年12月下降0.02%。

                    這是首套房、二套房貸款利率連續下行的第二個月了。數據顯示,在去年的12月份,首套房、二套房貸款利率分別是5.52%和5.84%,12月份利率已經比2019年12月份環比下行了1個BP,漲到11月份見頂,然後就是雙雙回落。

                    2020年利率走向如何?央行表示“鼓勵銀行下調利率”,人民網則發文《公開市場利率下調LPR下降可期》,提出年內利率下降還有空間,在人民日報另一篇文章中,直接明確表達了觀點“今年LPR下降40-50個基點有空間”,用“降准降息可期”來強調了文章主旨。

                    專家表示,當下的這種市場情況,在2003年遇見過一次,可謂15年一次,央行有這種金融支持行動,其實也是情理之中,在一季度經濟受到影響之後,相信會快速回暖過來,平息一季度的銷售缺口。

                    2、短期內房價暗跌的情況下,或引來開發商的促銷機遇。

                    這一點或許是大概率事情,在每一年的年初,都會迎來“樓市小陽春”的銷售旺季,銷售額占到整年的20%左右,很多房企在2019年底摩拳擦掌准備,但是現在已經不可能了,擠壓的房子銷售不掉其實就是占用了大量資金,爲了快速去庫存,開發商在幾個月之後可能會開啓花樣繁多的促銷活動,購房者們拭目以待,或許是不錯的買房時機。

                    責編:徐麗
                    掃碼看手機微網頁
                    廣播頻率
                    FM926 FM957
                    論壇
                    新區民生 新區鎮街 房産樓市 車友之家 求職招聘 美食美客 旅遊攝影 社會萬象 電子競技 征婚交友 愛心公益
                    X-POWER-BY FNC V1.0.0 FROM 自制56