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                  1. 幾梯幾戶的房子好?業內:梯戶比這樣的房子才適合買!

                    2020-02-07 11:10 來源:青島新聞網 標簽:電梯房子

                    買房的時候梯戶比是個很重要的因素,梯戶比是電梯數和每層住戶的比例,2部電梯4戶家庭,梯戶比就是2:4。梯戶比低的話,同一層的住戶少或者電梯多,購房者出現便利,舒適度越高。如果梯戶比高的話,要麽是住戶多,要不是電梯少,都會影響生活。我們買二手房的話可以一目了然梯戶比情況,如果是期房的話,應該這麽考慮梯戶比。

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                    1、梯戶比1:1

                    梯戶比1:1就是一戶一梯,這樣的戶型設計基本是南北通透的,戶型敞亮空氣流通好,冬暖夏涼,但這樣的戶型公攤面積大,房價高。

                    2、梯戶比1:2

                    梯戶比1:2就是一梯兩戶,同一層有兩個家庭共用一部電梯。這樣的房子基本是板樓,兩個戶型都能做到南北通透,通風采光效果好,私密性也比較高,是比較理想的居住戶型。但這樣的布局會導致有一戶緊挨電梯,挨著電梯的部分會影響到室內格局,當然這樣的小區公攤面積也不小。

                    3、梯戶比2:2

                    梯戶比2:2是同一層有兩個家庭共用2部電梯,這樣的房屋同樣可以做到南北通透,通風采光好,和一梯兩戶的居住舒適度差不多,但同樣由于公攤面積大,房價會相對高一些。

                    4、梯戶比2:3、2:4

                    梯戶比2:3是同一層有3個家庭共用2部電梯,這樣的房子在設計時會使用工字設計、田字設計、品字設計或蝶式設計,但無論是哪一種設計都不能保障所有的戶型都南北通透,如果選擇了不通透的戶型,影響采光通風。其實兩梯三戶的設計比較少,大部分的設計還是兩梯四戶。

                    梯戶比2:4就是4個家庭用2部電梯,這樣的小區是比較常見的,隨著每層住戶人數增加,每戶家庭的居住私密性會降低。公攤面積是相對小的,中間戶型一般也做不到南北通透。

                    5、梯戶比3:6及以上

                    如果一層住戶超過6家,而電梯小于等于3部吧,這樣的房子居住舒適度就比較差了,選擇了這樣的小區意味著死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區。所以即便是價格便宜,購房者也應該盡量避開這樣的小區,生活居住體驗太差了。

                    買電梯房的時候大家不能把梯戶比當做一個可有可無的數字,必須問清楚。梯戶比越低越舒適,價格也就越高,梯戶比越高體驗越差,價格也就越低。同時梯戶比的不同還影響到公攤面積、戶型設計等很多方面,所以大家要權衡利弊選好房,千萬不要等買了房之後再考慮這些問題。

                    責編:徐麗
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