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                    1. 業內專家:疫情過後中國多地樓市活力會逐步恢複

                      2020-02-10 10:53 來源:青島新聞網 標簽:樓市

                      “短期內新房、二手房流動性在減緩,商品房銷售量明顯下行。但疫情過後多地樓市活力會逐步恢複,或出現一波‘小陽春’行情。”中國房地産業協會産學研用分會副秘書長、江蘇東方地産研究院院長郭井立4日在受訪時說。

                      當下各行各業以防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情爲工作之重,全國多地樓市行情暫時“冷凍”:售樓處閉門謝客,地産中介延遲營業,土地拍賣進度暫緩。

                      中原地産數據顯示,1月全國主要城市的房地産市場成交面積均環比下降。

                      特殊時期,“央媽”出手,將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金,確保流動性充足。被網友稱爲“中國好房東”的各大房企集體減租商業物業,爲中小承租人減壓。

                      多位業內人士對中新社記者表示,疫情對樓市影響僅是暫時性的,房地産需求只會延後,不會消失。

                      郭井立以2003年“非典”時期房地産市場作分析說,2003年第一、二季度,全國各地商品房銷售明顯下滑,第三季度後,百姓改善居住條件的需求釋放,樓市快速複蘇。

                      在南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠看來,目前各城市樓盤案場、中介處于半停業狀態,但從中長期來看要有信心。因爲,“穩地價、穩房價、穩預期”的“三穩”長效管理調控機制不會改變。因城施策、保持房地産市場平穩運行、防範化解房地産市場風險的主基調不會改變。

                      南京市房地産學會副會長李子墨表示,經過多年調控,“以穩爲主”成爲各地樓市常態。從近期政策走向看,房地産市場的資金面可能會更加寬裕。

                      華泰證券研究所的分析報告認爲,疫情暴發的1-2月爲樓市傳統淡季,全國銷售和開工面積占全年的比重都不會超過10%,疫情對地産短期有影響,但全年影響有限。

                      中信證券研究報告認爲,售樓處雖然臨時關閉,但各大房企開啓了VR看房,蓄客熱度不減。地方政府積極作爲,料土地出讓質量將提高、定價理性。預計節後社會資金成本或有下行,纾解企業壓力及購房者負擔。


                      責編:王曉莉
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